Interventi rimandati da molto in condominio? Lo Studio Sei Architettura ti aiuta a sfruttare il Superbonus

Efficienza energetica, sicurezza sismica, accessibilità. Il Superbonus si sta rivelando utile per ammodernare il patrimonio edilizio italiano, molto spesso lontano dai parametri di sicurezza ed efficienza, rendendolo meno impattante sull’ambiente, più vivibile ma anche più apprezzato sul mercato.

Uno dei segmenti su cui era necessario da tempo intervenire è quello dei condomini, dove vivono milioni di italiani. In questo caso il maxi-incentivo è la scelta giusta e può permettere di eseguire quei lavori che per lungo tempo si è deciso di rimandare a causa dei costi o dei tempi ma il percorso per ottenerlo e concretizzarlo non è immediato.

La folta burocrazia, le difficoltà nella cessione del credito, i costi – è il caso delle materie prime edili – che possono aumentare sono incognite che si possono evitare con una consulenza professionale completa. Il coinvolgimento di una pluralità di tecnici esperti e qualificati nei vari ambiti toccati (architettura, energia etc…) è determinante per portare in porto i lavori.

Superbonus 110%: esperienza e una pluralità di competenze per intercettarlo insieme – sei architettura

Perché sceglierci

Il nostro studio sta aiutando molte persone a cogliere l’opportunità rappresentata dal Superbonus 110%. Negli ultimi mesi, stiamo intervenendo in diversi condomini di Firenze e Sesto Fiorentino, strutture costruite tra gli anni ’70 a fine dei ’90 e che variano dalle 9 alle 110 unità. Sei Architettura assiste il cliente in tutte le fasi: segue la progettazione, la direzione lavori, la sicurezza cantiere, la contabilità.

Da sempre il nostro studio ha una particolarità: tutelare l’integrità estetica e l’aspetto architettonico dell’edificio. Riponiamo questa stessa attenzione anche negli interventi di efficientamento energetico sui condomini e in generale su ogni struttura. Questo tipo di lavori potrebbero alterare l’integrità estetica complessiva dell’edificio – bisogna spesso intervenire sul cappotto e questo può provocare anche un aumento dello spessore o il logoramento di alcune parti – ma noi ci impegniamo affinché ciò non avvenga. Il nostro obiettivo è conciliare l’efficientamento energetico con la salvaguardia dell’integrità estetica.

Condomini accessibili: via le barriere architettoniche grazie al Superbonus

Tra le tante opzioni di ammodernamento offerte, il Superbonus può permettere anche di superare uno dei più grandi difetti del patrimonio edilizio italiano: la presenza di barriere architettoniche. Da anni si cerca di agevolare questo genere di lavori sia riducendo le maggioranze necessarie sia permettendo agli interessati di procedere autonomamente a proprie. Adesso il Superbonus è l’incentivo giusto per realizzare i lavori tanto attesi e procrastinati.

Gli interventi di eliminazione di barriere architettoniche nei condomini rientrano, infatti, come chiarito in questi mesi, tra quelli trainanti e quindi tra gli interventi che permettono di accedere all’incentivo. Inoltre, l’intervento è contemplato e coperto anche qualora non ci siano disabili o persone di oltre 65 anni. Anche questa è un’ottima novità perché, pur non essendoci al momento dei lavori delle persone con disabilità nel condominio, potrebbero esserci in futuro oppure potrebbero venirci ad abitare persone disabili o anziane che in questo modo vivrebbero pienamente lo spazio.

Lavori in corso – Tra campagna…e mare. Ristrutturazione a Venturina Terme

Lo Studio Sei Architettura firma il progetto di restauro di un casolare a Venturina Terme nelle vicinanze del parco di Sterpaia.

Località: Venturina Terme (LI);

Inizio lavori: giugno 2021;

Tipologia di intervento: ristrutturazione;

Consegna prevista: ottobre 2021;

Committenza: privata.

 

Il casolare su cui interveniamo sorge in un luogo magico della Toscana. Un territorio che congiunge la campagna e un mare unico, dichiarato Bandiera Blu. Il casolare, infatti, sorge a Venturina Terme nel Comune di Campiglia Marittima, non lontano dal Parco di Sterpaia, area naturale protetta. I lavori di ristrutturazione del casolare prevedono il consolidamento strutturale e il restauro degli interni. La consegna dei lavori è prevista per ottobre dell’anno in corso.

 

Altri interventi

Nuova lottizzazione residenziale nel Comune di Campi Bisenzio – sei architettura

Nuovi progetti – Riqualificazione di Piazza della Fonte di Sant’Ilario (Campo nell’Elba) – sei architettura

Superbonus 110%: esperienza e una pluralità di competenze per intercettarlo insieme

Fa risparmiare sulla bolletta, fa bene all’ambiente, riduce i rischi e migliora la sicurezza degli edifici e soprattutto è a costo zero per il contribuente: il superbonus è un’occasione da non perdere.

Il Superbonus è uno degli incentivi più apprezzati. Sta dando uno slancio considerevole ad uno dei settori da sempre trainanti per l’economia italiana. Un’opportunità allettante ma che richiede, proprio perché altamente profittevole e perché le richieste sono sempre più numerose, una densa mole di pratiche e certificazioni che da solo difficilmente riusciresti a superare.

Sei Architettura ti aiuta nell’intercettare e nello sfruttare a fondo un incentivo invitante come il Superbonus 110%. La professionalità del nostro studio si concretizza nella redazione delle pratiche urbanistiche e catastali necessarie durante tutto l’iter, nella redazione dei computi e capitolati di spesa, nella direzione lavori e nella gestione della sicurezza in cantiere. Con l’obiettivo di farti sfruttare questo incentivo vantaggioso e ben sapendo che occorre una pluralità di competenze per farlo, abbiamo saputo costruire intorno a noi una squadra composta da professionisti e studi tecnici riconosciuti, apprezzati e qualificati nel singolo segmento di competenza come la termotecnica, ovverosia lo Studio SISMA Engineering di Prato. Le loro e le Nostre competenze sono indispensabili per ottenere le asseverazioni e i visti di conformità.

Gli interventi che rientrano nel Superbonus sono i seguenti

  1. Interventi sull’involucro degli edifici che garantiscano un miglioramento dell’isolamento termico per almeno il 25% delle superfici disperdenti;
  2. Sostituzione di impianti di climatizzazione, distribuzione dell’acqua che garantiscano un miglioramento della classe energetica;
  3. Interventi antisismici che pur non elevando la classe sismica dell’edificio permettono di implementare il comportamento sismico.

Leggi anche: Quale sviluppo per le nostre città dopo la crisi? – sei architettura

Quelli elencati sopra si chiamano interventi trainanti, ovvero essenziali per accedere al Superbonus. In sincronia con quelli ce ne possono essere altri, detti trainati, che sono accessori e di completamento. Insieme ad almeno uno degli interventi predetti si può infatti intervenire sull’efficientamento energetico, installazione di colonnine di ricarica elettrica, impianti solari e FTV e annessi sistemi di accumulo. In questo modo sfruttiamo al massimo i benefici del Superbonus 110%.

PROGETTI SELEZIONATI – sei architettura

Quale sviluppo per le nostre città dopo la crisi?

Con uno sguardo al futuro, che è oggi, proviamo a tracciare un bilancio di un anno di grandi rivolgimenti che hanno attraversato anche il nostro settore.

La progettazione dello spazio vive un fermento nuovo e di conseguenza la nostra professione. La pandemia segna nelle vite di tutti noi uno spartiacque storico e cognitivo: mondo di ieri che si attarda e mondo di oggi, ancora non del tutto delineato ma pienamente presente. Una parola meglio di altre riassume il nostro tempo: complexity [1], complessità, intesa come incapacità di comprendere un reale quanto mai frammentario, stante la scomparsa dei vecchi punti di riferimento. È anche il momento, forse fin troppo rimandato, per tracciare un bilancio dello sviluppo urbano e, grazie ai segnali che ne stanno emergendo dalle nostre città, messe mai come oggi alla prova, per trovare nuove direttrici o seguire le migliori che già avevamo intuito.

L’evaporazione delle persone dagli spazi pubblici, siano essi lavorativi o di aggregazione, è stato il cambiamento più appariscente che continua oggi con la compressione del tempo sociale. Una scomparsa non priva di controindicazioni: lo svuotamento dello spazio pubblico, infatti, secondo Fiorenzo Galli, Direttore Generale del Museo della Scienza e della Tecnologia Leonardo da Vinci di Milano, porta con sé anche seri rischi per tutti quei momenti collettivi che vi si alimentavano. “Perdere la fisicità del possesso del territorio vuol dire perdere il contatto con i luoghi di nascita e di elaborazione del pensiero” ha spiegato Galli. Ciò può compromettere anche la democrazia stessa [2] che vive di dialogo, scontro, condivisione (di spazi, anche) sintesi.

Parimenti ha fatto riemergere la centralità della casa come scrigno non solo degli affetti e che, di contro, si porta dietro i più svariati problemi organizzativi e gestionali. La condivisione di uno spazio tra più persone è tutt’altro che agevole, a maggior ragione quando si deve lavorare, cercando di avere da casa la concentrazione richiesta da una modalità di lavoro alternativa come lo smart working che implica non di lavorare per un tempo prestabilito ma per obiettivi concordati con l’azienda [3]. Sul versante opposto come non citare le svariate fragilità che sono riesplose, come non citare chi era solo prima, magari confinato nelle aree periferiche della città ridotto ad una marginalità ulteriore e senza prospettive. Poveri, nuovi poveri, working poors, in Germania gli Hartzer ovvero i percettori del reddito minimo ingabbiati nella trappola della povertà. Chi era al margine lo è stato e lo è ancor di più. Questo impone di pensare ad un’edilizia collettiva più umana e “generosa” per riprendere un termine caro a Sarah Whiting: con spazi aperti e comuni più inclusivi.

Queste indicazioni sono preziose per capire ove orientare il nostro lavoro, sono basilari per capire le esigenze, le richieste, gli stimoli e le sfide del contemporaneo. Il nostro Studio fin dalla sua fondazione opera nei campi che abbiamo analizzato fornendo soluzioni che integrino uomo e natura (è molto importante puntare sulla sostenibililità, anche sfruttando il Superbonus 110%), che favoriscano la condivisione degli spazi e dei momenti collettivi, oggi più che prima da valorizzare in sicurezza, e dello spazio domestico. Questi alcuni dei nostri progetti:

  1. Ambiente e uomo in sincronia: VILLA MACIA 02 – sei architettura
  2. Edilizia ad uso pubblico e spazi comuni: LA MENSA DELLE STAGIONI – sei architettura
  3. Rigenerazione urbana: 3° PREMIO CONCORSO RIQUALIFICAZIONE COMPARTO STORICO “SANT’AGOSTINO” – COMACCHIO – sei architettura

 

Bibliografia

Domusweb, “domusforum 2020 – dieci parole chiave per ripensare il futuro urbano”, 04/11/2020;

Domusweb, “Le ragioni stesse della democrazia sono in discussione”, 12/11/2020;

ADN Kronos, “Tiraboschi, ‘smart working? Perché duri occorrono investimenti in formazione'”, 04/04/2020.

Nuova lottizzazione residenziale nel Comune di Campi Bisenzio

Località: Campi Bisenzio (FI);

Inizio lavori: marzo 2021;

Tipologia di intervento: nuova realizzazione;

Committenza: privata.

Ha inizio il cantiere per una nuova lottizzazione residenziale, impreziosita dai numerosi servizi e dai parchi limitrofi, in una zona centrale di Campi Bisenzio, vede la luce il progetto dello studio Sei Architettura, in collaborazione con l’Architetto Federico Maremmi. Gli edifici, anche grazie ai materiali e cromatismi scelti, sintetizzano al meglio tradizione e contemporaneità integrandosi con il tessuto urbano circostante.

Nuovi progetti – Riqualificazione di Piazza della Fonte di Sant’Ilario (Campo nell’Elba)

Lo Studio Sei Architettura ha vinto la progettazione delle migliorie nella gara d’appalto per la riqualificazione di Piazza della Fonte di Sant’Ilario, frazione del Comune di Campo nell’Elba.

Località: Sant’Ilario – Campo nell’Elba;
Inizio lavori: febbraio 2021;
Tipologia intervento: riqualificazione;
Committenza: pubblica.

Rinasce un luogo suggestivo di Sant’Ilario, frazione del Comune di Campo nell’Elba. È un intervento molto atteso la riqualificazione di Piazza della Fonte di Sant’Ilario. La piazza, porta di accesso al paese e da sempre punto di riferimento per la comunità locale, infatti, è al centro di un importante piano di rilancio promosso dal Comune, nella cornice di una più organica valorizzazione del territorio. Come dimostra il nome, nella piazza si trova una fontana che porta in paese l’acqua del Monte Perone. Sarà proprio la fontana uno dei principali punti oggetto della riqualificazione firmato Sei Architettura.

Lavori in corso – Progettazione villa bifamiliare a Carmignano (PO)

Lavori in corso – Progettazione villa bifamiliare a Carmignano (PO)

Nuova realizzazione a cura dello Studio Sei Architettura in provincia di Prato. Un progetto che unisce tradizione e modernità.

Località: Loretino, Carmignano (PO);
Inizio lavori: Novembre 2020;
Tipologia intervento: Nuova realizzazione;
Consegna prevista: Dicembre 2021;
Committenza: Privata

Il progetto come strumento di sintesi fra storia e natura. La prossima settimana inizia un nuovo progetto firmato Sei Architettura. Partono infatti gli scavi per la realizzazione di una nuova villa bifamiliare a Carmignano (Prato).

La zona del Loretino, area in cui sorgerà la villa, si trova all’interno di un contesto paesaggistico e storico di grande rilievo. Vi si trovano infatti vigneti e oliveti tipici del paesaggio toscano oltre che ville storiche come quella del Loretino, risalente all’inizio del ‘700 e addirittura preesistenze Etrusche. In questo contesto ricco di natura e storia, trova sintesi il progetto della villa, tradizione e modernità si fondono armoniosamente, trovando la propria essenza nelle linee, nei materiali e nei toni cromatici.

Lavori in corso – ristrutturazione a Carmignano (PO)

Interior – progettazione SPA in villa privata a Fiesole (FI)

Sei Architettura sta curando un intervento di progettazione di interior per la SPA di una villa privata a Fiesole.

Località: Fiesole (FI)
Inizio: gennaio 2021
Tipologia intervento: progettazione di interior
Committenza: privata

Raffinatezza dei colori, sintesi delle linee, finiture di pregio. Sono questi alcuni tratti distintivi del progetto della nuova SPA che lo Studio Sei Architettura sta realizzando in una villa privata a Fiesole.

Le pregevoli venature dei materiali lapidei accuratamente selezionati donano all’ambiente un fascino unico rendendo questa SPA un luogo ideale per i momenti di relax.

Una progettazione di interior che dona nuova vita allo spazio secondo un gusto prettamente contemporaneo, ma al contempo creando un luogo legato alla natura.

Leggi anche “Lavori in corso – ristrutturazione a Carmignano (PO)”

 

Lavori in corso – ristrutturazione a Carmignano (PO)

Intervento edilizio a Carmignano: Sei Architettura sta intervenendo per ristrutturare gli spazi interni ed esterni secondo le richieste della committenza.

Località: Carmignano (PO)
Inizio: giugno 2020
Tipologia intervento: ristrutturazione
Consegna prevista: dicembre 2020

Lo studio Sei Architettura sta curando, per una committenza privata, un nuovo cantiere in località Carmignano (Prato). L’intervento consiste in una ristrutturazione edilizia degli spazi interni ed esterni. L’obiettivo è rivedere lo spazio per rispondere alle esigenze dei proprietari. I lavori sono iniziati a giugno 2020 e la consegna è prevista per dicembre 2020.